Kaufpreis 219.000 €
75334 Straubenhardt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK MIT BESTAND ZUM ABBRUCH. KEINE NUTZUNG DER IMMOBILIE MEHR MÖGLICH!Inmitten des charmanten Ortsteils Schwann in Straubenhardt erwartet Sie ein Baugrundstück mit Seltenheitswert. Mit einer Fläche von 763?m² und einer ruhigen, rückversetzten Lage bietet es die perfekte Balance zwischen zentraler Erreichbarkeit und geschütztem Wohnen.Zusätzlich gehört eine Verkehrsfläche von 59?m² zum Angebot, die als Zufahrt zum Grundstück genutzt werden kann – ein echter Mehrwert für die Erschließung und flexible Planung. Aktuell ist das Grundstück noch bebaut, der Abriss ist jedoch notwendig, um Platz für Ihr neues Bauvorhaben zu schaffen.Die Bebauung richtet sich nach §?34 BauGB, sodass Sie sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen können. Möglich sind verschiedene Bauformen – vom großzügigen Einfamilienhaus (EFH) über ein Doppelhaus/Zweifamilienhaus (ZFH) bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus (MFH).Die gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr sowie die idyllische Umgebung des Schwarzwaldrandes machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.
