Kaufpreis 1.590.000 €
82166 Gräfelfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumgrundstück in einer der besten Lagen von Gräfelfing - Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten möglich!Nur wenige Schritte fußläufig vom Zentrum Gräfelfings entfernt, erstreckt sich hier ein unglaublich schönes, sonniges Baugrundstück mit Ost und-West-Ausrichtung in absolut prädestinierter Lage auf ca. 812 qm Fläche.Ein genehmigter Bauvorbescheid zur Errichtung einer sehr großzügigen, individuellen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm liegt bereits vor.Aktuell besteht die Möglichkeit sich der Planung des Nachbarhauses anzuschließen. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks können Sie bis zu vier nutzbare Vollgeschosse bauen und auch einen Aufzug ergänzen. Dadurch wäre der ebenerdige Zugang zum Haus möglich. Diese wäre ebenerdig von der Straße erreichbar. Laut Aussage der Gemeinde sind in der Doppelhaushälfte zwei Einheiten möglich. Dadurch wären großzügige Flächen für abgeschlossene Einheiten erzielbar. Es bietet sich als auch ein großes Zwei-Generationen-Haus an.Des Weiteren wurde bereits die benachbarte DH-Villenhälfte erfolgreich verkauft und befindet sich derzeit in der finalen Planungsphase. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt sich der Planung anzuschließen und seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Auch gäbe es die Möglichkeit eine Tiefgarage auf dem Grundstück zu errichten. Das Baurecht richtet sich aktuell nach dem Bebauungsplan 1J (Rechtskraft 13.10.2016) der Gemeinde Gräfelfing.Ein besonderes Highlight ist vor allem der erhabene Blick, den das Grundstück über Gräfelfing bietet. Auch die traumhaft grüne Umgebung, geprägt durch mehrere Parkanlagen sowie die Würm laden zum Entspannen ein.Sämtliche Angaben sind freibleibend, unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt einer verbindlichen behördlichen Abklärung des Baurechts.Ähnliche Angebote
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