Kaufpreis 195.000 €
76228 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Straße "Am Berg" - Grünwettersbachs Sonnenseite !- mit herrlicher Aussicht auf Grünwettersbach- nur etwa 3 Gehminuten zum FeldrandDas Grundstück Am Berg 19 a umfasst 335 qm. Auf dem, ebenfalls zu verkaufenden, dahinter angrenzenden Grundstück steht das Bestandswohnhaus Nr. 19. Dorthin führt eine private Zufahrt. Achtung! Diese Zufahrt wird auf 3 m reduziert. Man beachte vor Ort die rote Straßenmarkierung des Vermessers. Das ermöglicht ein breiteres Neubaugrundstück und daraus resultierend eine sehr gute Hausgröße, ohne Beeinträchtigung des hinteren Gebäudes.Ihr Neubau kann direkt bis an diese Zufahrt heran gebaut werden. Dies hat uns das Bauamt schriftlich bestätigt. Auf der anderen, straßenseitig linken, Seite ist bei einer Neubebauung der normale, gesetzliche Grenzabstand von 2,50 m einzuhalten.Es gilt der Bebauungsplan "Oberer Löhl, Berg".Art des Wohnhauses:Dieses Grundstück ist zur Bebauung mit einem freistehenden 1-2 Einfamilienhaus geeignet. Die Lage auf dem Grundstück, sowie die Art und Höhe des Gebäudes, müssen sich an der umliegenden Bebauung orientieren. Carport oder Garage sind möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus aus Holz. Hier können Sie komfortabel Gartengeräte- und Möbel lagern.Genießen Sie es Eigentümer eines energetisch modernen Wohnhauses zu werden.Ein Baubeginn ist sofort nach erteilter Baugenehmigung möglich. Abrissarbeiten gibt es hier nicht. Sie sparen Zeit und Geld.Es gibt keine Bauverpflichtung. Wollen Sie das Grundstück erwerben und für Ihre Kinder zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung haben. Kein Problem - Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke im Karlsruher Höhenstadtteil.