Kaufpreis 575.000 €
41199 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baugrundstück in Mönchengladbach-Sasserath - Ruhige Lage ObjektbeschreibungIn einer besonders idyllischen und naturnahen Wohnlage von Mönchengladbach-Sasserath präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.473 m² als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit eine hervorragende Basis für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Es liegt in einem geregelten Bebauungsgebiet und ist gemäß Bebauungsplan bebaubar. Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße und des Zuschnitts eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte - perfekt für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in grüner Umgebung.Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus Raum für Garten, Terrasse oder Nebengebäude - ganz nach Ihren Vorstellungen.Grundstücksdetails im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 1.473 m²Erschließung: voll erschlossenBebaubar nach BebauungsplanEmpfohlene Nutzung: Einfamilienhaus oder DoppelhaushälfteRuhige, familienfreundliche LageLageDas Grundstück befindet sich in Mönchengladbach, im Ortsteil Sasserath - einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit ländlichem Charme im südlichen Stadtgebiet. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld sorgt.UmgebungIn der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A61 und A52 sorgt dafür, dass auch Berufspendler schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Köln gelangen. Gleichzeitig bieten Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen in der Nähe ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.FazitDieses Baugrundstück vereint großzügige Fläche, ruhige Lage und vielfältige Bebauungsoptionen - eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen oder ein solides Investitionsobjekt in Mönchengladbach realisieren möchten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
