Kaufpreis 880.000 €
40885 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Ratingen-Lintorf entsteht ein modernes Wohnbauprojekt: Angeboten wird ein ca. 1.624 m² großes Grundstück inklusive bereits erteilter Baugenehmigung zum Kaufpreis von 880.000 €. Im weiteren Verlauf erfolgt der Abschluss eines Werkvertrages zur schlüsselfertigen Errichtung von 11 öffentlich geförderten, hochwertigen Wohneinheiten und 1.106 m² Wohnfläche für 4.595.000 €. Die Gesamtinvestition für Grundstück und Bauleistung beträgt 5.475.000 €.Besonders attraktiv: Das gesamte Projekt wird im Rahmen des Programms "Wohnraumförderung" der NRW.BANK gefördert - damit bieten sich nicht nur günstige Finanzierungskonditionen, sondern auch eine langfristige Zinssicherheit.Das Projekt umfasst ein ausgewogenes Wohnkonzept mit drei barrierefreien 2-Raum-Wohnungen à ca. 73 m², einer großzügigen 4-Raum-Wohnung mit ca. 114 m² sowie sieben familienfreundlichen 5-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen 109 m² und 118 m². Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet - insgesamt stehen 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung.Die Ausführung erfolgt nach neuesten energetischen Standards (BEG). Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung, ergänzt durch eine moderne, barrierearme Bauweise. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und erfüllen die aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Ein überzeugendes Projekt - ideal für Family Offices, Investoren und solche, die in turbulenten Zeiten eher den sicheren Hafen suchen und Wert auf Qualität, Energieeffizienz und solide Förderung legen. Für nähere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
