Kaufpreis 261.000 €
50997 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück in Köln-Meschenich bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einer attraktiven Kapitalanlage zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 467 m² eröffnet sich Ihnen die Freiheit, ein Bauprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder kompaktes Mehrfamilienhaus – hier sind Sie in der Gestaltung flexibel und profitieren zugleich von klar geregelten Rahmenbedingungen des Bebauungsplans.Die ruhige und gewachsene Wohnlage im Kölner Süden macht das Grundstück besonders attraktiv. Hier finden Sie eine familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung nach Brühl und Köln. Die Süd-/West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können – ein unschätzbarer Vorteil für lichtdurchflutetes Wohnen und ein wertvolles Plus für die Lebensqualität.Dank der exklusiven Vermarktung über unser Büro erhalten Sie eine umfassende Betreuung von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Kaufvertrag beim Notar. Wir begleiten Sie persönlich und stehen Ihnen in allen Fragen rund um das Grundstück sowie die baulichen Möglichkeiten zur Seite. So wird Ihr Weg ins Eigenheim oder zur sicheren Investition zuverlässig und transparent gestaltet.Infrastruktur:Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist umfassend und familienfreundlich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Fachärzte und ein Allgemeinmediziner stehen in der Umgebung zur Verfügung, sodass die gesundheitliche Versorgung bestens gesichert ist.Für Familien mit Kindern ist das Angebot an Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Von Kindergarten und Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zu Gymnasium und Gesamtschule – alle Schulformen sind im nahen Umfeld vorhanden. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag und bieten Ihren Kindern kurze Wege und sichere Strukturen.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Neben Sportvereinen und Spielplätzen bietet die Nähe zu Brühl und Köln eine große Bandbreite an Freizeit-, Kultur- und Shoppingangeboten. Ob Museumsbesuch, Ausflug in den Freizeitpark, Theaterabend oder entspannter Stadtbummel – hier ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas dabei.
