Kaufpreis 99.000 €
35649 Bischoffen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit der Bezeichnung Flur 4, Flurstück 243, umfasst eine Fläche von 667 m² und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bischoffen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Vor dem Edelborn/Mengeslappen - 4. Änderung" (Stand 17.07.2023). Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung sowie die Nähe zum Aartalsee aus und bietet eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.Das Grundstück ist nach Auskunft der Gemeinde vollständig erschlossen oder zeitnah erschließbar, sodass alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation vorhanden sind. Es liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist gemäß Bebauungsplan in offener Bauweise zu bebauen, wodurch sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser zulässig sind. Es sind maximal 2 Vollgeschosse möglich.Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, was einer bebaubaren Grundfläche von rund 200 m² entspricht. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, wodurch eine großzügige Wohnfläche realisiert werden kann. Der Bebauungsplan sieht Satteldächer oder vergleichbare Dachformen vor.