Kaufpreis 245.000 €
95326 Kulmbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Kulmbacher Ortsteil Metzdorf entwickelt sich ein neues Wohngebiet, das Naturverbundenheit, moderne Bebauungsmöglichkeiten und großzügige Grundstücke vereint. Insgesamt 17 Bauparzellen entstehen hier in sonniger Südhanglage - mit ruhigem Umfeld, Weitblick und idealer Anbindung an Stadt und Region.Das hier angebotene Grundstück Nr. 13 bietet mit 766 m² Fläche viel Raum für Ihr individuelles Bauprojekt. Ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienlösung - hier ist vieles möglich.Grundstücksdaten im Überblick:.Fläche: 766 m².Kaufpreis: 245.000 €.Nutzung: Allgemeines Wohngebiet.GRZ: 0,4 | GFZ: 0,7 | Bis zu 2 Vollgeschosse.Zulässige Dachformen: Satteldach (10-25° oder 38-48°), versetztes Pultdach, Pultdach, Flachdach.Glasfaseranschluss vorbereitet.Kein Bauzwang - freie Wahl des BaubeginnsHighlights des Neubaugebiets:.Südhanglage mit unverbaubarem Blick bis zur Plassenburg.Grundstücksgrößen zwischen 438 und 880 m² - passend für viele Wohnideen.Ruhige, naturnahe Lage mit idealer Ausrichtung.Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit nach Kulmbach, gute Erreichbarkeit umliegender OrteBauen nach Ihren Vorstellungen:.Mit eigenem Architekten und Wunsch-Baupartner realisierbar.Oder: Schlüsselfertig durch erfahrenen Bauträger umsetzbar.Finanzierungsunterstützung auf Wunsch möglichBeispielhafte KostenübersichtZur Orientierung: Ein vergleichbares Musterhaus wie auf den Beispielbildern würde etwa 530.000 € kosten. In Verbindung mit dem Baugrundstück Nr. 8 (ca. 150.000 €) ergäbe sich somit ein Gesamtpreis von rund 680.000 € - ein attraktiver Richtwert, um Ihr Traumhaus in dieser Lage zu realisieren.Hinweis: Dieses Exposé beschreibt Grundstück Nr. 13. Weitere verfügbare Grundstücke im Quartier stellen wir Ihnen bei Interesse gerne vor - sprechen Sie uns einfach an.Fazit:Mit Grundstück Nr. 13 investieren Sie in eine sonnige Zukunft - in bester Lage von Kulmbach-Metzdorf, mit Panorama, Flexibilität und vielen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause.So funktioniert es
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