Kaufpreis 326.900 €
25486 Alveslohe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 756 m² im Zentrum von Alveslohe. Durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor!Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt, das geplante Bauvorhaben muss sich in die vorhandene örtliche Umgebung einfügen. Seitens der Gemeinde wird eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,24 inklusive Terrassenflächen als Wunsch geäußert - dieser Wert ist jedoch nicht verbindlich festgesetzt und wird im Rahmen eines Bauantrags individuell geprüft. Zulässig ist auch eine zweigeschossige Bauweise, bei der die Dachneigung zwischen 20 und 30 Grad liegen darf - somit eignet sich das Grundstück insbesondere für moderne Baukonzepte mit flacher Dachgestaltung. Die maximale Firsthöhe liegt bei 12,00m. Ab einer Wohnfläche von über 50,00m² sind je Wohneinheit 2 PKW Stellplätze einzuplanen. Der Mindestabstand zur Straße beträgt 5,00 m; eine feste vordere Baulinie ist nicht vorgegeben, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung ermöglicht.Hinweis:Das Grundstück ist derzeit noch nicht geräumt. Momentan tangiert noch das alte Bestandsgebäude, was mit unter auf den Bildern erkennbar ist. Es wird jedoch vollständig geräumt an die Käufer übergeben. Damit bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die sich ein individuelles Zuhause im Herzen von Alveslohe schaffen möchten.