KENSINGTON – Exkluisv – Baupartner für eine DHH gesucht

Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
80939 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von München-Freimann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 300 m² großes Grundstück, das ideal für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte geeignet ist. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und vereint Ruhe, Stadtnähe und Lebensqualität auf ideale Weise.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der bei Umsetzung des Neubauprojekts entfernt werden kann. Dies eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, das Areal nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es durch den Neubau einer stilvollen Doppelhaushälfte oder im Rahmen einer Modernisierung des bestehenden Gebäudes.Das Grundstück ist für den Bau einer Doppelhaushälfte vorgesehen, wobei eine Hälfte bereits verkauft ist. Der hier angebotene Anteil umfasst somit eine Haushälfte auf ca. 300 m² Grundstücksfläche.Für das geplante Neubauprojekt liegt bereits eine Entwurfsplanung für ein modernes Fertighaus mit ca. 127 m² Wohnfläche vor. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine funktionale Grundrissgestaltung, die individuell an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer angepasst werden kann.Die geplanten Baukosten für das Fertighaus belaufen sich auf ca. 329.000 € (zuzüglich Grundstücksanteil und Baunebenkosten). Durch die flexible Grundrissgestaltung lässt sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien optimal realisieren - von einem offenen Wohnkonzept bis hin zu separaten Rückzugsbereichen für jedes Familienmitglied.Das Grundstück befindet sich in besonders attraktiver Lage von Freimann, einem Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.Diese Liegenschaft bietet damit eine ideale Kombination aus Lage, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum - eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in München verwirklichen möchten.Mit dem Verkauf dieses Grundstücks eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens ein neues, individuelles Zuhause zu schaffen - auf einem sonnigen Grundstück, eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft.
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