Kaufpreis 279.000 €
90574 Roßtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Roßtal - mit viel Potenzial und einzigartigem Charme.Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in gewachsener Wohnlage von Roßtal. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.771m² bietet dieses Areal vielfältige Möglichkeiten für individuelle Neubauvorhaben.Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft und erfordert bei Neubebauung eine formale Bauanfrage. Der großzügige vordere Grundstücksbereich lässt sich dabei flexibel nutzen und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Planung.Im Rahmen der städtebaulichen Einordnung sind dabei grundsätzlich sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch Mehrfamilienhäuser vorstellbar, sofern sich das Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1947. Das dreigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über rund 227m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie sieben Zimmer und zwei Badezimmer. Die vorhandene Bausubstanz kann erhalten, modernisiert oder im Zuge einer Neuentwicklung vollständig ersetzt werden - ganz nach Ihren Vorstellungen.Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer mit Weitblick wie auch an Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial eines weitläufigen Grundstücks in attraktiver Lage zu schätzen wissen.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in Roßtal zu verwirklichen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
