Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 8
12203 Berlin
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Adressen Berlins erwartet Sie diese elegante Doppelhaushälfte aus den 1920er-Jahren. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit prachtvollen Altbauten und altem Baumbestand, vereint die Immobilie auf ca. 236 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 645 m² historischen Charme mit flexiblen Wohnkonzepten.Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus hat Seele. Helle, großzügige Räume, hohe Decken und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei voll ausgestattete Küchen, gepflegte Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight: das separate Saunahäuschen für private Wellness-Momente im eigenen Zuhause.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sie haben die Wahl:- Großzügiges Einfamilienhaus: Viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys - mit weitläufigem Garten und Privatsphäre in einer charmanten, ruhigen Straße.- Mehrgenerationenhaus: Zwei vollwertige Wohneinheiten bieten die perfekte Lösung für mehrere Generationen - nah beieinander und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten.- Kapitalanlage: Nutzen Sie die Immobilie als Zweifamilienhaus und profitieren Sie von soliden Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.Das Haus ist teilsaniert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich Ihre Wohnideen - von offenen Raumkonzepten bis zur klassischen Aufteilung - problemlos umsetzen.Die Lage - grün, ruhig und perfekt angebundenLichterfelde West verbindet idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort: Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar, renommierte Schulen, die Freie Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kulturangebote und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Standort, der gleichermaßen Lebensqualität und Werthaltigkeit verspricht.
