Kaufpreis 160.000 €
15838 Am Mellensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung vor den Toren der Hauptstadt Berlinruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeitenzentrale Lage mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen Objekt Ihr ca. 800 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Am Mellensee , ca. 25 km südlich von Berlin, wartet auf Ihr neues zu Hause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Es ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen.Ein bereits vorliegender Bauvorbescheid aus dem Jahr 2025 kann genutzt werden. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses/Bungalow mit etwa 120 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 140 m².Ihr Vorteil: Da für das Gebiet kein Bebauungsplan nach § 30 BauGB existiert, handelt es sich um einen sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an der vorhandenen, ortsüblichen Nachbarbebauung orientieren muss - was Ihnen gleichzeitig eine etwas gestalterische Freiheit ermöglicht.Die Lage des Grundstücks überzeugt nicht nur durch Ruhe und hohe Wohnqualität, sondern auch durch die hervorragende Anbindung: Die Städte Trebbin, Zossen, Luckenwalde sowie die Metropole Berlin sind schnell und bequem erreichbar. Damit vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen südlich von Berlin zu verwirklichen.
