Kaufpreis 389.000 €
13503 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Berlin-Heiligensee erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 553 m² bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen des Berliner Nordens zu realisieren. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend genießen Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.Das Grundstück liegt in einer charmanten, gewachsenen Anwohnerstraße und überzeugt durch seine angenehme Ruhe sowie die Nähe zu allem, was Familien wichtig ist. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Auch der nahe Tegeler See und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - mit Bus und S-Bahn ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen, und über die A111 gelangen Sie zügig in andere Stadtteile oder ins Umland.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, älteres Haus, das zum Abriss vorgesehen ist, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne Einschränkungen verwirklichen können. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen - ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen in die Tat umsetzen.Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise und bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und eine erstklassige Wohnlage legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil dieser charmanten Nachbarschaft zu werden und Ihre Zukunft auf Ihrem eigenen Stück Land in Berlin-Heiligensee zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
