Kaufpreis 219.000 €
12526 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bauträgerfrei, Baugrundstück, Schöne Lage Objekt Willkommen in Ihrer Zukunft! Dieses großzügige hintere Grundstück mit ca. 586m² Fläche bietet alles, was junge Familien für einen entspannten und sicheren Alltag brauchen und noch mehr.Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Einfamilienhaus-Siedlung, überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die ideale Westausrichtung: Viel Sonne am Nachmittag und Abend. Ideal für Gartenabenteuer, entspannte Grillabende oder ein gemütliches Familienleben im Freien.Das Grundstück ist frei von Altbestand und sofort bebaubar. Die Fläche ist nahezu baumfrei und bietet Ihnen somit ein freies Baufeld für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Traumhauses ganz nach Ihren Vorstellungen.Nach Auskunft der Stadtplanung Treptow/ Köpenick ist das Grundstück nach § 34c bebaubar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht.Deshalb ist auch keine GRZ und GFZ festgelegt. Man sollte sich an der Umgebungsbebauung orientieren. Es sind hier 2 Vollgeschossse möglich, da die Umgebungsbebauung überwiegend mit 2- Geschossen bebaut ist. Jedes Vorhaben ist individuell mit der Stadtplanung abzustimmen.Die auf dem Grundstück noch befindlichen Container werden zeitnah vom Eigentümer entfernt.Ihre Vorteile auf einen Blick, besonders attraktiv für Familien:- ca. 586 m² Grundstück in der 2. Reihe- Zufahrt über ein notariell eingetragenes Geh- Fahr- und Leitungsrecht- Bebaubar nach § 34 BauGB- Sofort bebaubar, da kein Altbestand vorhanden- ruhige, sichere Lage, perfekt für Kinder- Viel Platz für Haus, Garten, Spielgeräte & Co.- sonniger Garten durch ideale Westausrichtung- Ruhige und familienfreundliche Lage in einer etablierten WohngegendFazit:Ein echtes Wohlfühlgrundstück mit viel Potenzial, bereit für Ihr Familienglück.Jetzt zugreifen und das Fundament für Ihre Zukunft legen!
