Kaufpreis 59.000 €
56598 Rheinbrohl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Rheinbrohl, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des rheinland-pfälzischen Wiedtals. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Verbindung von Natur und Geschichte aus, wo sanfte Hügel auf die historischen Relikte des Limes treffen, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Rheinbrohl bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Wander- und Radwege, die zur Erkundung der grünen Umgebung einladen. Der Rhein lockt mit seinen beeindruckenden Uferlandschaften und bietet Möglichkeiten für zahlreiche Wassersportaktivitäten. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben in einem traditionellen und zugleich dynamischen Umfeld. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl in der Natur, ohne auf die Vorzüge der städtischen Nähe verzichten zu müssen.Dieses großzügige ca. 1232m² große Grundstück bietet durch die Steilhanglage viel Platz für ein extravagantes Domizil. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird mit Baugenehmigung verkauft.Auf dem Grundstück zu realisieren ist ein Einfamilienhaus mit ca. 177m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen. Die Pläne hierzu finden Sie im Exposé.Außerdem geplant sind zu der Immobilie 2 Außenstellplätze.Da es für dieses Grundstück keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, ist hier nach planungsrechtlicher Zulässigkeit des Neubaus gemäß §34 BauGB zu ermitteln.Wir haben Ihnen einen Videolink beigefügt, der die virtuelle Realisierung des Neubaus mit aktueller Baugenehmigung beispielhaft darstellt.https://webobook.com/public/616ad9fc3a7c043e5111cfb2,enFalls Sie an weiteren Unterlagen interessiert sind, können Sie hierzu gerne eine Anfrage über das Immobilienportal stellen.
