Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 4
84051 Essenbach
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1997 vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Portion Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet es fünf gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz zum Leben wünschen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem sonnigen kleinen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein. Der gemütliche Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Eine Gäste-Toilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Technik, Vorräte oder Hobbys. Eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 214 m², davon 156 m² Grundstücksfläche, 13 m² Carportfläche sowie einen 1/6 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche. Die Wintergartenfläche ist zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet und erweitert den Wohnraum im Sommer ins Grüne.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand - sofort bezugsfertig und mit solider, wertbeständiger Bausubstanz. Der Wintergarten, der Schwedenofen und die moderne Raumaufteilung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und schaffen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.Dieses Haus überzeugt durch solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit hoher Lebensqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Landshut schätzen.So funktioniert es
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