Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 8
84036 Landshut
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den Jahren 1986/1987 besticht durch Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Auf einem sonnigen, ruhigen Grundstück entstehen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten.Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig von der Straße aus erreichbar und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis- oder Kanzleibereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und ein separates Duschbad auf dieser Ebene erhöht den Komfort. So lassen sich Berufliches und Privates optimal trennen - ideal auch für den Empfang von Kundinnen und Kunden.Im Erdgeschoss steht der Mittelpunkt des Familienlebens im Vordergrund: eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Ess- bzw. Aufenthaltsbereich, in dem ein gemütlicher Kachelofen für wohltuende Wärme sorgt. Das separate Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gästezimmer und ein zweiter Hauseingang erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieses Geschosses zusätzlich.Im Dachgeschoss warten zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein geräumiges Hauptbad (noch individuell gestaltbar), ein separates Duschbad sowie ein Studio mit eigener kleiner Küche und Balkon. Diese flexible Raumschaffung bietet zahlreiche Optionen - als Gästebereich, Atelier oder Rückzugsort für Jugendliche.Der nicht ausgebaute Dachspitz mit hoher Decke bietet weiteren Stauraum und Potenzial für kreative Ausbauideen. Eine große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt rundet das Angebot ab.Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem und ordentlichem Zustand, überzeugt durch seine solide Bauweise und den großzügigen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
