Kaufpreis 579.000 €
90427 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé: Vielseitiges Baugrundstück in Nürnberg - Bucher Hauptstraße Grundstücksdaten. Grundstücksgröße: 1.111 m². Teilungsmöglichkeiten:o Grundstück 1: 677 m²o Grundstück 2: 434 m²Das Grundstück bietet äußerst flexible Bebauungsoptionen:1. Gesamtnutzung: Das Grundstück kann als Einheit bebaut werden.2. Teilung in zwei Parzellen:- Grundstück 1 (677 m²): Ideal für ein Einfamilienhaus/ Doppelhaus.- Grundstück 2 (434 m²): Geeignet für ein Einfamilienhaus.Die aktuelle Bauvoranfrage sieht die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern - jeweils eines auf den beiden Parzellen - vor. Darüber hinaus besteht problemlos die Möglichkeit, jeweils zwei Doppelhaushälften auf den jeweiligen Grundstücken zu platzieren, um das Potenzial voll auszuschöpfen.ErschließungDie Anschlüsse zur Erschließung des Grundstücks (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) können direkt über die Bucher Hauptstraße realisiert werden. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung.Besonderheiten. Flexibilität bei der Grundstücksnutzung (ein großes oder zwei separate Grundstücke). Bauvoranfrage liegt der Baubehörde vor für zwei Einfamilienhäuser und je 2 Carports/ Garagen. Exzellente Lage mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum sowie ins Umland. Hervorragende Infrastruktur und naturnahes Umfeld
