Kaufpreis 13.900 €
04779 Wermsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohngrundstück bietet auf einer Gesamtfläche von 1.030 m² viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 22 € pro Quadratmeter bietet es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.Alle Auskünfte zu Strom und Gas vom Zuständigen Betreiber MitNetz, wie auch eine Trinkwasserauskunft von Veolia und die Schmutzwasserkanalauskunft vom Abwasserzweckverband "Oberes Döllnitztal" sind vorhanden. Dieser Kanal liegt direkt in der Straße und muss nur noch angschlossen werden.Das Grundstück ist erschließungs und kostenerstattungsbeitragsfrei und wird als gemischte Baufläche ausgewiesen.Es gibt keine Bau- oder Altlasten!Das Grundstück beherbergt ein massives Wohnhaus, das um 1900 erbaut und 1945 durch einen Anbau erweitert wurde. In den 1990er Jahren wurden wesentliche Renovierungen wie die Erneuerung der Heizung, der Dämmung und des Daches vorgenommen, die heute allerdings erneuert werden müssen. Das Objekt eignet sich somit ideal für eine umfassende Renovierung oder für den Abriss, um einem neuen Vorhaben Platz zu machen. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, entweder die bestehende Struktur zu modernisieren oder auf diesem attraktiven Grundstück einen Neuanfang zu wagen.Es handelt sich um das Flurstück Nr. 18, welches rechteckig nach hinten verläuft. Das Bestandsobjekt steht relativ weit vorne an der Straße. Bei einem Abbruch kann mindestens im selben Stil ein vergleichbares Wohngebäude errichtet werden. Das Grundstück ist nach Nachbarbebauung, laut BG §34, bebaubar.