Kaufpreis 734.000 €
12307 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 1.096 m² liegt im Ortsteil Lichtenrade.Gut gelegenes Baugrundstück zum BodenrichtwertGrundstücksfläche: 1.096 m² Kaufpreis 734.000 Euro zzgl. der ProvisionGRZ: 0,2GFZ: 0,4Bebaubarkeit:Das Grundstück ist für den Bau eines größeren Einfamilienhauses oder bei Teilung für den Bau von zwei kleineren Einfamilienhäusern geeignet. Erzielbare Wohnfläche: maximal ca. 380 m².Die Dachneigung des zu errichtenden Hauses darf höchstens 45 Grad betragen. Die Außenwandhöhe bis zur Dachtraufe 4 Meter. Bei geschickter Anböschung von Teilen der Gartenfläche kann ein Untergeschoß zum Wohnen genutzt werden. Die Grundstücksgröße erlaubt eine derartige Lösung. Zusätzlich könnten Gauben und Terrassen im Obergeschoß den Wohnraum erweitern. Die exakten Bebauungsmöglichkeiten müssen durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
