Kaufpreis 849.900 €
86695 Nordendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück in Nordendorf, Dammstraße 13. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.502 m² bietet es eine hervorragende Möglichkeit zur sofortigen Bebauung. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung gestattet die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten sowie drei attraktiven Reihenhäusern. Ergänzt wird das Bauvorhaben durch die Schaffung von insgesamt 18 Stellplätzen. Die drei Reihenhäuser bieten zudem eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die ein Zuhause mit eigenem Gartenanteil bevorzugen.Dank der bestehenden Baugenehmigung kann das Bauvorhaben unmittelbar umgesetzt werden. Dies spart potenziellen Investoren Zeit und Kosten, die mit einer Neubeantragung einer Genehmigung verbunden wären. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung), wodurch eine harmonische Integration in die bestehende Umgebung sichergestellt wird.Grundstücksdaten:- Grundstücksgröße: ca. 1.502 m²Bebauung: Nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)Geplante Bebauung:- 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten insgesamt 505 m² Wohnfläche EG: - 4 Zimmer mit 110 m² WF - 2 Zimmer mit 76 m² WF OG: - 4 Zimmer mit 104 m² WF - 3 Zimmer mit 79 m² WF DG: - 3 Zimmer mit 78 m² WF - 2 Zimmer mit 58 m² WF- 3 Reihenhäuser insgesamt 423 m² Wohnfläche Haus 1: 141 m² WF Haus 2: 141 m² WF Haus 3: 154 m² WF- 18 Stellplätze- GRZ: 0,34 GFZ: 0,56- Flurstück: 587, Gemarkung NordendorfSo funktioniert es
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