Kaufpreis 65.000 €
53940 Hellenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein schön gelegenes Grundstück in der Gemeinde Hellenthal? Vielleicht ist dies der Ort, an dem Sie Ihr neues Zuhause bauen möchten. Dieses Grundstück wird dieses Jahr gteilerschlossen. Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.Bauhelm auf und los geht es!Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In der Ortsmitte des Örtchens Hellenthal gelegen, bietet es Ihnen ca. 760m² Fläche für Ihren Hausbau.Es handelt sich um ein teillossenes Bauland, das heißt das bereits 80% der Erschließungskosten bezahlt sind.Die restlichen 20% Erschließungskosten werden 2025 fällig.Man kann sagen, dass die ungefähre Mittlere Breite, rund 25m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 32m.Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 760m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung von 25 bis 45 GradDie Traufhöhe darf maximal 3,70m über OKFFuV und die Fristhöhe darf maximal 8,70m über OKFFuV betragen.Auf der Straßenseite dürfen nicht mehr als zwei Geschosse mit insgesamt 6 Meter Höhe sichtbar sein.Einen Bebauungsplan können Sie gerne bei uns anfordern.Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Was auch immer Sie sich wünschen hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!
