Kaufpreis 40.000 €
54584 Jünkerath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wo Weitblick auf Möglichkeiten trifftStellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, das Ihnen jeden Tag einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Eifellandschaft bietet. Ein Ort, an dem Ruhe und Natur auf eine bemerkenswerte Bebaubarkeit treffen. Genau das erwartet Sie mit diesem besonderen Baugrundstück in Jünkerath, gelegen in der ruhigen Straße.Mit seinen ca. 1.618 m² Fläche und einer ausgeprägten Hanglage ist es die perfekte Leinwand für eine terrassierte Bauweise, die den Blick optimal einfängt und einzigartige architektonische Lösungen ermöglicht. Dieses erschlossene Grundstück bietet nicht nur beeindruckende Dimensionen, sondern auch eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses in der Eifel.Das Grundstück im Detail: Raum für Ihre VisionDieses Areal ist mehr als nur Land es ist eine Einladung, ein Zuhause mit Charakter und Aussicht zu schaffen.Lage und Adresse:54584 Jünkerath, Rheinland-Pfalz (Eifel).Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen Entspannung und Nähe zur Natur verspricht. Grundstücksgröße:Beeindruckende ca. 1.618 m². Diese außergewöhnliche Größe bietet Ihnen enorme Gestaltungsfreiheit für Ihr Bauvorhaben, weitläufige Grünflächen und viel Privatsphäre. Abmessungen (ca.-Angaben): Mittlere Breite: ca. 47 m. Mittlere Tiefe: ca. 20 m. Obwohl die Tiefe geringer ist als die Breite, ermöglicht die ausgeprägte Hanglage eine clevere, terrassierte Bauweise, die diese Dimension optimal nutzt und gleichzeitig den Panoramablick maximiert. Das Grundstück ist voll erschlossen. Dies bedeutet, dass alle notwendigen öffentlichen Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser/Kanal, Strom, Telekommunikation) bereits an der Grundstücksgrenze liegen und anschlussfertig sind. Sie sparen dadurch erhebliche Kosten und Zeit für die grundlegende Infrastruktur.Einzigartige Bebauungsmöglichkeiten: Terrassiert Bauen mit AusblickDie Besonderheiten dieses Grundstücks eröffnen faszinierende architektonische Perspektiven.Hanglage als Vorteil:Die ausgeprägte Hanglage ist hier kein Hindernis, sondern eine optimale Voraussetzung für eine terrassierte Bauweise. Ein mehrgeschossiger Bau kann so angelegt werden, dass jede Ebene Zugang zum Garten und/oder einen direkten Blick auf die Landschaft bietet.Stellen Sie sich vor: Eine Gartenebene mit direktem Zugang, darüber ein Wohnbereich mit Balkon und darüber vielleicht ein Schlafbereich mit Dachterrasse alles mit Eifelpanorama.Hohe Ausnutzbarkeit (GRZ 1,0):Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 1,0 ist außergewöhnlich hoch. Sie bedeutet, dass die gesamte Grundstücksfläche (100 %) mit baulichen Anlagen, einschließlich Hauptgebäuden, Garagen, Zufahrten etc., überbaut werden darf.