Kaufpreis 350.000 €
49632 Essen (Oldenburg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.100 m² und befindet sich inmitten des Ortskernes von Essen (Oldenburg) im LK Cloppenburg. Eine Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus in KFW 40 Bauweise mit 633 m² vermietbare Fläche liegt bereits vor. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Baugrundstück zu einer attraktiven Investition.Anzahl Gewerbeeinheiten: Es kann zwischen 1-3 Gewerbeeinheiten gewählt werden. Die Baugenehmigung sieht den Bau von 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten vor, allerdings lässt sich die Anzahl der Gewerbeeinheiten auf insgesamt eine Gewerbeeinheit im EG reduzieren, hierzu wurde bereits eine Nutzungsänderung eingereicht.Die Lage des Grundstücks innmitten des Ortskernes verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich punktet das Grundstück mit einer guten Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, Cafés, Ärztehäuser und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für potentielle Bewohner oder Unternehmer macht.So funktioniert es
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