Kaufpreis 149.000 €
21255 Tostedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Dieses charmante Grundstück mit ca. 518 m² liegt in einer ruhigen und liebenswerten Ortslage von Todtglüsingen - genau der richtige Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Das Grundstück ist voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen bereits vor. Es wartet nur noch darauf, mit Leben gefüllt zu werden.Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, wo man sich noch kennt und Kinder auf sicheren Wegen spielen können, bietet dieses Fleckchen Erde die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere für das tägliche Leben finden Sie in Tostedt.Ob ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Zuhause mit Platz für die Familie - die Gegebenheiten vor Ort lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.Genießen Sie die Nähe zur Natur, atmen Sie durch und träumen Sie los - denn manchmal ist es nur ein kleines Stück Land, das alles verändert.Bebauung:§ 34 Baugesetzbuch (BauGB) - Bauen im unbeplanten InnenbereichDer § 34 BauGB regelt, was beim Bauen in Gebieten gilt, für die kein Bebauungsplan existiert - also im sogenannten "unbeplanten Innenbereich". Danach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt. Außerdem muss die Erschließung, also z.?B. die Anbindung an Straßen und Versorgung, gesichert sein.Kurz gesagt: Ein neues Gebäude darf nur dann gebaut werden, wenn es sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Es muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.Für dieses Grundstück gab es bereits, wie im Exposé ersichtlich, eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus.
