Kaufpreis 535.000 €
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein insgesamt 2.725 m² großes Grundstück in absoluter Zentrumsnähe. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. In der Umgebung befindet sich großteils Wohnbebauung, teilweise Geschosswohnungsbau, teilweise private Wohnhäuser. Fakten:Flächennutzungsplan:Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als WA-Gebiet dargestellt.Bebauungsplan:Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Baurechtliche Beurteilung:Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. Das genehmigungsfähige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: BaugrundstückGrundstücksfläche:2.725 m²Topografie: Es handelt sich um einen NordhangNutzung: WA-Gebiet Kaufpreis: 535.000, - €
