Kaufpreis 123.500 €
97478 Knetzgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Flexibel bebaubares, großzügiges Baugrundstück am ruhigen, grünen Ortsrand - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Privatverkauf: kein Bauzwang - Mischgebiet Objekt Sie wollen bauen? Wir haben das passende Grundstück für Ihr neues Zuhause!Naturnah, ruhig und sonnig gelegenes Baugrundstück - bereits geteilt und dadurch auch mit einem zweigeschossigen Doppelhaus bebaubar. Die Besonderheiten: * 619m² großes, ebenes Grundstück in Naturnähe - besonders ruhig und verkehrsberuhigt am Ende einer Stichstraße gelegen* die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen noch nicht geteerten Privatweg (an dieser Verkehrsfläche bestehen für die beiden Grundstücke ein jeweils 1/10 Miteigentumsanteil; Flurnummer 4030/6 mit einer Größe von 347m² - rechnerischer Anteil ca. 70m²; Gesamtgrundstücksgröße dadurch 689m²)* angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün* gute Bebaubarkeit (Zuschnitt: rechteckig; Topografie: eben)* bebaubar mit einem Ein- oder Doppelhaus* erschlossen und sofort bebaubar (die sog. innere Erschließung trägt der Käufer)* Privatverkauf - es besteht keine BauverpflichtungDas zu verkaufende Baugrundstück liegt lt. Bebauungsplan in einem Mischgebiet. Hier sind Wohnflächen und Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören zur Bebauung erlaubt. Die Kennzahlen: - mit zwei Vollgeschossen bebaubar (II + D) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 (Faktor, mit dem die maximal bebaubare Grundstücksfläche zu berechnen ist)- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2(bestimmt das maximale Verhältnis zwischen der Grundstücksfläche zu den addierten Flächen aller Geschosse)Weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie bei der örtlichen Baubehörde oder aus dem beigefügten B-Plan. Unser Tipp: Auf diesem besonderen Grundstück kommt Ihr individuelles Bauvorhaben hervorragend zur Geltung kommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
