Kaufpreis 2.590.000 €
01099 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in der Dresdener Neustadt Königsbrücker Str. und Dammweg in 01099 Dresden. Als damaliger Firmensitz des VEB Dienstleistungskombinates (Dresden -Kühlzellenbau) mit Tischlerei u. Altmetallhandel sind nur noch wenige Flachgebäude im hinteren Teil des Grundstücks vorhanden und werden als Lagerflächen bzw. kleinen Werkstäten von den noch vorhandenen Mieter genutzt. Auch eine kleine Anzahl noch vorhandener Garagen am Grundstücksende zum Dammweg hin können komplett abgerissen werden und auf Grund der nachbarschaftlichen Wohnbebauung besteht ebenfalls die Möglichkeit mit Wohnbebauung, Garagen/Stellpl sind möglich, oder die Schaffung eines Parkhauses mit und für E-Mobilität , Garagen, Hallen auch als Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen/Wohnmobile ist denkbar. Fahrradgaragen mit Ladeboxen im Bereich des Dammweges hin zur Stauffenbergallee wären eine Option, da von Seiten der DB Infra GO in Realisierung des Bauvorhabens (Änderung der Eisenbahnüberführung) Stauffenbergallee Dresden und Neubau Verkehrsstation Dresden Albertstadt ein weiterer Haltepunkt geplant ist, mit einem eventuellen Baubeginn in 2028. Somit wäre eine weitere Möglichkeit gegeben über den Dammweg das Grundstück zu erreichen mittels Rad und über die Königsbrücker Str. mit allen genannten Fahrzeugen mittels Zufahrt zum Grundstück. Da sich das Grundstück im hinteren Bereich , also in 2. Reihe befindet, ist von der Königsbrückerstraße ausgehend in beide Richtungen auf Grund der stark befahrenden Straße kaum etwas hörbar, somit wäre das Grundstück auch für eine wohnwirtschaftliche Bebauung sehr attraktiv als Standort.Der reguläre Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss für das Grundstücks beträgt 600,00 € / m² , in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft wurde der Grundstückspreis / m² auf 527,00 € Verhandlungsbasis festgelegt und somit ausgewiesen.
