Kaufpreis 260.000 €
93309 Kelheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Kelheim-Affecking erwartet Sie dieses ca. 767?m² große Baugrundstück mit herrlichem Blick ins Donautal. Der obere Teil grenzt direkt an den Wald – hier genießen Sie Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Hanggrundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum kleinen Mehrfamilienprojekt. Dank der vollständigen Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Straße) steht einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege.Die ruhige Anliegerstraße sorgt für wenig Verkehr, während Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Kelheimer Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Die besondere Lage zwischen Stadt und Natur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.Highlights auf einen BlickRuhige Lage am oberen OrtsrandDirekt an der WaldgrenzeTolle Aussicht Richtung KelheimIdeal für Einfamilienhaus oder kleine WohnbebauungVoll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom)Gute Anbindung an Kelheim, Regensburg & Autobahn A93So funktioniert es
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