Kaufpreis 711.000 €
59071 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dörflichen Hamm-Norddinker steht ein Areal zur Bebauung bereit. Das Grundstück ist ca. 4.637 m² groß und kann nach Abriss des alten Landgasthofes mit 6 Einfamilienhäusern bebaut werden. Familienfreundliche Grundstücksgrößen von 496 m² bis 861 m² können zur Verfügung stehen. Zwei Grundstücke mit östlicher und 4 Grundstücke mit westlicher Ausrichtung.Es gilt eine eingeschossige Bauweise in Verbindung mit § 34 BauGB.Ein Vorbescheid für die Errichtung von 6 Einfamilienhäusern liegt vor.Flurstück ca. m² Bezeichnung123 / 1 194 Zufahrt 1+2 + Nachbar (Baulast)123 / 2 496 Nr. 1123 / 3 506 Nr. 2123 / 4 759 Nr. 3123 / 5 747 Nr. 4123 / 6 747 Nr. 5123 / 7 861 Nr. 6123 / 8 327 Zufahrt 3-6gesamt 4.637Der alte Landgasthof schließt Ende Februar seine Pforten und könnte danach auch nicht ohne umfangreiche Sanierungen/Umbauten als Gasthof weiter betrieben werden.Folgende Flächen sind im Haus vorhanden: . Wohnfläche etwa 152 m² (Wohnen, Schlafen, Bad und Büro). gemeinschaftliche Fläche etwa 47 m² (Küche, Spülküche, Kühlung und Vorraum). gewerbliche Fläche etwa 240 m² (Gastraum, kleines Gesellschaftszimmer, Saal, Toiletten, Keller)Energieausweis: EnEV: Bedarfsausw.: 364,5 kWh/(m²*a), WW, Öl, BJ. (EA): 1856, EEK: H
