Kaufpreis 750.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUGRUDSTÜCK FÜR EIN DOPPELHAUS, GENERATIONENHAUS ODER EINE VILLA MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN UND BLICK AUF GRÜNE FELDER IN HAMBURG - DUVENSTEDT- ca. 942 m² großes Grundstück- W I o gemäß Baustufenplan- reines Wohngebiet- 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss (Toskana-Stil möglich) oder Penthouse-Staffelgeschoss- 2/10tel Bebauung gemäß Baupolizeiverordnung (20 % des Grundstücks sind bebaubar)- ca. 15,5 m breites Grundstück, ca. 60 m langes Grundstück- kein Baumbestand im bebaubaren Bereich- insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche (bei 20 % Wandabzug) für eine Villaoderca. 350 m² Wohnfläche mit Souterrain Keller möglich (bei 20 % Wandabzug)- 2x ca. 125 m² oder ca. 150 m² (Toskana Stil) bis zu ca. 175 m² (mit Souterrain) Wohnfläche je Doppelhaushälfte möglich (oder Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, insgesamt 4 Einheiten)- sodann 425.000,- Euro Grundstückskaufpreis je Doppelhaushälfte oder 212.500,- Euro je Wohnung- ca. 188 m² Grundfläche im Erdgeschoss (mit Außen- und Innenwänden)- ca. 150 m² bei 20 % Wandabzug im Erdgeschoss - ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss oder Staffengeschoss bzw. Penthouse- Souterrain möglich (zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² bis zu 1,40 m über dem Erdboden)- Grundstück erschlossen- Abriss des Bestandsgebäudes mit Kellergeschoss notwendigBESICHTIGUNGnach TerminabspracheÄhnliche Angebote
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