Kaufpreis 2.903.000 €
81247 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der ruhigen Thaddäus-Eck-Straße von München-Obermenzing wartet ein rund 817 m² großes Baugrundstück darauf, in zeitgemäße Wohnqualität verwandelt zu werden. Durch den reinen WA-Gebietscharakter und die umliegende Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern lässt der Bebauungsplan flexible Konzepte zu:• vom klassischen Ensemble aus zwei großzügigen Einfamilienhäusern • über vier harmonisch zueinander gestellte Doppelhaushälften• hin zu einer gemischten Lösung aus Doppelhäusern und kompakten Wohnungen. Damit ist das Grundstück gleichermaßen für Familien-Builder, Projektentwickler und Kapitalanleger interessant, die auf schnelle Vermarktbarkeit setzen. Die Proportionen des Grundstücks erlauben zudem eine effiziente Anordnung von Privatgärten, Garagen und Erschließung, während sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Glasfaser bereits in der Straße liegen und so teure Ersterschließungen entfallen. Der wertstabile Villencharakter Obermenzings sichert darüber hinaus ein hohes Preisniveau bei der späteren Veräußerung der Einzelobjekte.
