Kaufpreis 439.000 €
52078 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, welches von diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 671 m².Das Grundstück wurde ursprünglich mit einer größeren Gesamtfläche angeboten - durch einen Teilverkauf der hinteren Fläche, ist somit die vordere Fläche zum Kauf und zur Bebauung verfügbar. Die Verkäuferpartei hat die Aufteilung des Grundstücks in zwei Flurstücke beauftragt - die zukünftige Aufteilung der Flurstücke können Sie - nach Anfrage - der beigefügten Darstellung im Exposé entnehmen (die zu erwerbende Fläche von ca. 671 m² ist grün markiert).Zusätzlich gibt es eine Baugenehmigung für das gesamte Grundstück. Die Planung des aktuell zum Verkauf stehenden Grundstücksteil hat die Errichtung von einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und zwei Einfamilienhäusern vorgesehen - eine abschließende Abstimmung durch die Aufteilung der Flurstücke ist ggf. mit der Stadt Aachen erforderlich. Durch die bisherige Planung kann eine Wohnfläche von insgesamt 514,64 m² entstehen. Die damit verbundenen Planungsunterlagen können - bei bestehendem Interesse - gerne zur Verfügung gestellt werden.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
