Kaufpreis 20.000 €
26629 Großefehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Bieterverfahren: der angegebene Preis ist lediglich meine Preisvorstellung, ausgerichtet am Verkehrswertgutachten. ***Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein leicht trapezförmiges Grundstück von 3.345m² Größe (Gemarkung Mittegroßefehn, Flur 1, Flurstück 117/2). Das Grundstück ist mit einem Baumbestand mittleren Alters bewachsen. Für eine Bebauung wäre zunächst der Baumbestand unter Beachtung der Vorschriften zu roden. Die Rodungsarbeiten sowie die Kosten für eine Erschließung sind in meiner Preisvorstellung berücksichtigt.Besonders attraktiv - vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden - ist die grundsätzlich gegebene Teilungsmöglichkeit in zwei oder mehr Bauplätze, oder aber die Einbeziehung des Waldbestandes in ein Bauvorhaben.Zur Lastenfreiheit: In der Abteilung III eingetragen sind noch zwei Grundschulden (nominell ca. 870 DM und 1.700 DM). Es wurde mehrfach aktiv versucht, mit den Rechtsnachfolgern der Grundbuchgläubiger in Kontakt zu treten, um die Grundschulden abzulösen und Löschungsbewilligung zu erhalten. Die Anschreiben blieben ohne Ergebnis bzw. ohne Antwort. Es kann daher nicht nachgewiesen werden, dass die Grundschulden noch valutieren oder ob sie doch schon getilgt wurden; daher ist davon auszugehen, sie würden noch valutieren. Das Grundstück ist daher mit den beiden Belastungen zu übernehmen. Es wird von hier aus für unwahrscheinlich gehalten, dass die Rechtsnachfolger der Grundbuchgläubiger von sich aus aktiv werden, da die Rechtsnachfolge dem Grundbuchamt zeit- und kostenaufwendig nachzuweisen wäre.In Abteilung II befindet sich ein aus dem Jahre 1955 stammendes Wegerecht für ein inzwischen nicht mehr existierendes Flurstück. Es wird aufgrund der Lage davon ausgegangen, dass dieses Wegerecht inzwischen obsolet geworden ist. Auch dieses Wegerecht bleibt beim Verkauf erhalten.Das Staatliche Baumanagement Elbe-Weser hat zum Wertermittlungsstichtag 25.07.2025 ein Verkehrswertgutachten erstellt, das auf meiner Dienststelle eingesehen werden kann (eine Übersendung ist nicht möglich!).
