Kaufpreis 2.490.000 €
82266 Inning a. Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, sonniges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.881 m² laut Grundbuch, aufgeteilt auf zwei Flurnummern mit ca. 405 m² und ca. 1.476 m². Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage am Ortseingang von Inning, aus Richtung Herrsching kommend. In der direkten Umgebung sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Umgebung entwickelt sich aktuell zu einer zweiten Ortsmitte von Inning, was die zukünftige Wertsteigerung zusätzlich begünstigt.Der Ammersee mit dem Badeplatz Stegen und der alten Brauerei (Event, Gastro und Kino) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, was den Freizeitwert dieser Lage enorm erhöht. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die A96, sodass auch München und die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan vom 28.11.2024 (8. Änderung, Abschnitt A). Bei einer Zusammenlegung der beiden Grundstücke eröffnet sich ein vielseitiges Bebauungspotenzial, das in einer Bebauungsanalyse eines renommierten Architekturbüros aufgezeigt wurde. Weitere Details hierzu sowie Informationen zu den möglichen Bauoptionen können unter dem Punkt "Sonstiges" eingesehen werden.Die zulässige bauliche Nutzung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Damit sind neben Wohnnutzung auch Betriebe zur Versorgung des Gebiets, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe zulässig (gemäß BauNVO).Unterlagen wie der rechtsgültige Bebauungsplan, Lärmgutachten sowie Bodengutachten liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
