Kaufpreis 470.000 €
63906 Erlenbach a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus-Projekt – 9 Wohnungen, 1 Büro & attraktive StellplatzlösungZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, einer Büroeinheit sowie umfangreichem Stellplatzangebot – ideal für Bauträger und Investoren, die ohne Zeitverlust in ein solides Neubauprojekt starten möchten.Das genehmigte Bauvorhaben im Überblick:• 9 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 107 m²• 1 Büroeinheit mit ca. 109 m² NGF• Gesamtwohnfläche: ca. 758 m²• 5 Etagen inkl. Unterkellerung• Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon• 3 Garagenstellplätze + 15 AußenstellplätzeDas genehmigte Konzept vereint modernes Wohnen mit funktionalem Design und hoher Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Außenbereiche und die gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe) bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Entwicklung.Weitere Vorteile:• Zeitersparnis durch bestehende Baugenehmigung• Attraktive Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien• Hoher Bedarf an Wohnraum und Büroflächen in der RegionGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Bauunterlagen, Pläne und Genehmigungen zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Investment in gefragter Lage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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