Kaufpreis 1.250.000 €
81247 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage von Obermenzing, für das bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und drei Stellplätzen vorliegt. Die durchdachte Architektur greift den zeitlosen Bauhausstil auf - mit klaren Linien, funktionalen Strukturen und einer eleganten Terrassierung der Baukörper.Die geplante Bebauung setzt auf eine moderne, gestufte Architektur, die sich harmonisch in das Umfeld einfügt und zugleich markante, urbane Akzente setzt. Das Gebäude umfasst drei exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und hohe gestalterische Qualität überzeugen. Jede Einheit ist mit privaten Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen ausgestattet und bietet eine ideale Kombination aus Offenheit und Rückzug.Ein besonderes Highlight bildet die oberste Wohneinheit: ein repräsentatives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, das mit freiem Blick, viel Licht und maximaler Privatsphäre begeistert. Das Flachdach unterstreicht den architektonisch puristischen Charakter des Gebäudes und bietet zudem gestalterische Flexibilität - etwa für Begrünung oder Solartechnik.Drei Stellplätze auf dem Grundstück in Form von einer Einzel- und einer Duplexgarage sichern eine komfortable Parksituation für alle Bewohner. Die genehmigte Planung ermöglicht einen zeitnahen Baustart, wodurch das Projekt ohne weitere Verzögerung realisiert werden kann - eine ideale Voraussetzung für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein architektonisch anspruchsvolles Projekt umsetzen möchten.Die Kombination aus exklusivem Wohnkonzept, hochwertigem Umfeld und bereits erteilter Baugenehmigung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil mit stabiler Wertentwicklung und hoher Nachfrage.
