Kaufpreis 890.000 €
50999 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in Köln-SürthInmitten eines historisch gewachsenen und charmanten Teils von Köln-Sürth befindet sich dieses attraktive Grundstück mit Altbestand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Hier können Sie Ihren Wohntraum in bevorzugter Lage verwirklichen.Ein Architekturbüro hat auf Basis des geltenden Bebauungsplans drei Bebauungsstudien als Beispiele erstellt. Diese Varianten verdeutlichen exemplarisch das Potenzial des Grundstücks. Die entsprechenden Flurkarten mit eingezeichnetem Baufenster sind als Anlage beigefügt.________________________________________Studien zur möglichen BebauungStudie 1 - 3-Familienhaus mit 2 Garagen und 1 PKW-Stellplatz- Grundstücksgröße: 811?m²- Wohnfläche gesamt: ca. 304?m²- Aufteilung: - Wohnung 1 (EG): ca. 103?m² - Wohnung 2 (OG): ca. 117?m² - Wohnung 3 (DG): ca. 84?m²________________________________________Studie 2 - Doppelhaus mit 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz- Grundstücksaufteilung: 387?m² + 424?m² = 811?m²- Wohnfläche pro Einheit: ca. 170?m² - EG: ca. 62?m² - OG: ca. 62?m² - DG: ca. 46?m²- Gesamtwohnfläche: ca. 340?m²________________________________________Studie 3 - Einfamilienhaus mit 1 Garage- Grundstücksgröße: 811?m²- Wohnfläche gesamt: ca. 176?m² - EG: ca. 64?m² - OG: ca. 64?m² - DG: ca. 48?m²________________________________________FazitDieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen Kölns zu realisieren. Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus - die Entscheidung liegt bei Ihnen.Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die vollständigen Unterlagen - inklusive Flurkarten sowie eine virtuellen 360°-Besichtigung zukommen.Wir bitten Sie herzlich, Diskretion zu wahren. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
