Kaufpreis 599.000 €
49191 Belm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrlich hervorragend angebundenen Lage von Belm, direkt an einer gut frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischstruktur aus Wohnbebauung und Gewerbestandorten, wodurch sich ein vielseitiges Nachfragepotenzial ergibt.Mit seiner großen Straßenfront bietet das Areal ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Architektur und eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längerfristige Nutzer. Die Osnabrücker Innenstadt sowie die Universität Osnabrück sind schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende, Geschäftsreisende und Fachkräfte umliegender Betriebe interessant macht.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was eine flexible und projektangepasste Entwicklung ermöglicht. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Optionen für eine wirtschaftlich attraktive Bebauung:- Boardinghouse / Aparthotel, - Microapartments für Kurzzeit- und Langzeitvermietung, - Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Dienstleistungsflächen im EG, Wohnen/Beherbergung in den oberen Etagen).Das Grundstück eignet sich besonders für Projektentwickler, die an einem zukunftsfähigen Standort ein modernes, renditestarkes Konzept realisieren möchten. Durch die hohe Sichtbarkeit, die hervorragende Erreichbarkeit und die wachsende Nachfrage nach flexiblen Wohn- und Übernachtungsformen bietet sich hier eine ausgezeichnete Chance zur Entwicklung eines innovativen Immobilienprojektes.
