Kaufpreis 165.000 €
75015 Bretten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Investment für Kapitalanleger aber auch für private Bauherren: Grundstück mit langfristigen Entwicklungspotenzial und sofortiger Möglichkeit für Mieteinnahmen durch die 5 Fertig-Garagen. (Können bei Bebauung einfach entfernt werden) Das wahre Potenzial dieses Grundstücks liegt in seiner möglichen Bebaubarkeit. Obwohl die genaue Art der Bebauung derzeit unklar und ohne Gewähr ist, deutet die vorhandene Fläche auf ein signifikantes Entwicklungspotenzial hin, vor allem mit Hinblick auf Verdichtung (politisch bereits verabschiedet). Aufgrund der Vorgaben der Landesbauordnung soll doch eine Verdichtung der Gemeinden erfolgen. Im Rahmen dessen sollte hier ein neuer Bebauungsplan erstellt werden bzw. beantragt werden und danach in zweiter Reihe gebaut werden können. Vom Ministerium für Bauen werden solche Bebauungsplanänderungen für Altbaugebiete unterstützt. ( auch die Kosten für die Erstellung eines neuen Bebauungsplanes)Dieses L-förmige Flurstück, strategisch vom Vorderhaus abgetrennt und mit eigener seitlicher Zufahrt (kein Überfahrtsrecht erforderlich), bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.Das Grundstück ist derzeit mit fünf Fertiggaragen bebaut, die im Kaufpreis enthalten sind und sofortige Mieteinnahmen generieren können. Eine naheliegende Option ist die Vermietung an die Bewohner des Vorderhauses, was eine bequeme und stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuelle Marktsituation für Garagenmieten zeigt, dass in Bretten und Umgebung potenzieller Bedarf ist.Melden Sie sich noch heute für einen Beratungstermin oder eine Besichtigung!
