Kaufpreis 349.000 €
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturliebhaber aufgepasst! Dieses ideell geteilte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Rosengarten/Ehestorf, inmitten der Harburger Berge, einem Naturparadies im Süden Hamburg. Umrahmt von altem Baumbestand und Gehölzen und die direkte Nähe zu einem Naturschutzgebiet versprechen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre - ruhig, naturverbunden und voller Lebensqualität. Der vorliegende Bebauungsplan "Emmetal" sichert die Bebauung eines Wohnhauses mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 161 m². Laut gültiger Baugenehmigung ist eine GFZ von 0,11 zulässig, die gemäß Teilungserklärung hälftig auf das Gesamtgrundstück mit einer Größe von 2.931 m² angerechnet wird. Es ergeben sich auf Grund der Hanglage wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traum vom Eigenheim, das Ihnen bei geschickter Aufteilung weitere wohnlich nutzbare Fläche im Hanggeschoss zur Verfügung stellen könnte. Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit dem Bauamt Rosengarten. Strom, Gas und Wasser liegen in der Straße. Für das Abwasser ist eine vollbiologische Kläranlage zu errichten. Ein besonderes Grundstück - Überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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