Kaufpreis 449.000 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 906 m². Das Grundstück ist Teil einer derzeit stattfindenden Teilung. Aktuell handelt es sich noch um ein ca. 1.448 m² großes Gesamtgrundstück, auf dem ein Bungalow steht. Der zum Verkauf angebotene Teil wird im Zuge der Grundstücksteilung von den Eigentümern separat veräußert. Die Teilung des Grundstücks ist bereits in Vorbereitung, sodass einem baldigen Bauvorhaben nichts im Wege steht.Durch seine Größe und den vorteilhaften Zuschnitt bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen und individuellen Eigenheims. Die Fläche erlaubt nicht nur den Bau eines großzügigen Hauses, sondern auch ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Kinderspielbereich oder sogar einen eigenen Pool. So entsteht ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität für die ganze Familie.Bei der Bebauung ist zu beachten, dass im Vorgartenbereich ein Mindestabstand von jeweils vier Metern zwischen dem Gebäude und den angrenzenden Straßen eingehalten werden muss.Das Grundstück liegt außerhalb eines geltenden Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 Abs. 1 BauGB und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Diese ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend eineinhalb- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern, häufig mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese Rahmenbedingungen bieten Ihnen einen soliden und gleichzeitig flexiblen Orientierungsrahmen für Ihr Bauvorhaben.Insgesamt bietet dieses großzügige Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger, ein individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage zu realisieren. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Bebauungsmöglichkeit und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Grundstücksmarkt. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und beraten Sie zu den weiteren Möglichkeiten.
