Kaufpreis 235.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 682?m² große Baugrundstück in Falkensee bietet die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld zu realisieren. Das Grundstück liegt hinterliegend, mit Zugang über eine private Zuwegung, und ist umgeben von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten - eine ruhige, freundliche Nachbarschaft mit ausreichend Abstand zu den umliegenden Häusern, die Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander garantiert.Das Grundstück ist unbebaut und sofort verfügbar. Die Erschließung ist noch herzustellen, jedoch liegen die Leitungen bereits an der Grundstücksgrenze, was eine unkomplizierte Anbindung ermöglicht. Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, das heißt: Nachbarschaftsbebauung ist zulässig. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen. Eine Wohnfläche von ca. 200?m² ist realistisch - ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Bungalow oder ein Doppelhaus für Mehrgenerationenwohnen: Hier ist vieles möglich.Das Grundstück zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand aus, der dem Garten von Anfang an Struktur und Charakter verleiht. Auf Wunsch kann der Baumbestand jedoch teilweise reduziert werden, um die Bebauung zu erleichtern oder Platz für individuelle Gartengestaltung zu schaffen.Ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial in gewachsener Lage - ideal für Familien, Bauherren mit Vision oder Investoren mit langfristigem Blick.
