Kaufpreis 499.000 €
40721 Hilden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Hilden, wo sich Ihnen die Gelegenheit bietet, ein außergewöhnliches Baugrundstück zu erwerben! Dieses ca. 766 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend und ist ideal für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses geeignet. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bringt ein bestehendes Gebäude in Holzständerbauweise mit sich, das jedoch nicht mehr zeitgemäß ist und Platz für eine Neubebauung bietet.Die Rechtssicherheit für zukünftige Entwicklungen ist durch einen vorhandenen Bebauungsplan gewährleistet. Die Bebaubarkeit ermöglicht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit zwei bis drei Vollgeschossen und einer Bruttogeschossfläche von ca. 168 m² pro Etage. Hinzu kommt die Option eines Staffelgeschosses, welches das Gesamtwohnpotenzial auf über 500-600 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Freiflächen erweitert. Die Erweiterung durch Balkone ist ebenfalls vorgesehen, um den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort zu bieten.Das Grundstück ist bereits erschlossen, da Ver- und Entsorgungsleitungen über den Altbestand vorhanden sind. Es eignet sich hervorragend für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die ein attraktives Bauvorhaben in dieser gefragten Lage realisieren möchten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Hilden ein beeindruckendes Wohnprojekt zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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