Kaufpreis 650.000 €
65760 Eschborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Eschborn-Niederhöchstadt - 702 m² Grundstücksfläche mit Bestandsgebäude!Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m² im gefragten Stadtteil Niederhöchstadt von Eschborn. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das aufgrund seines Zustands voraussichtlich einem Neubau weichen wird.Bebauungsmöglichkeiten:Für das Grundstück existiert kein gesonderter Bebauungsplan. Die künftige Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) - "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile". Das bedeutet, dass sich ein Neubau nach Art und Maß der Umgebungsbebauung zu richten hat.Aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung ist davon auszugehen, dass eine Bebauung mit bis zu zweieinhalb Geschossen realistisch möglich ist. Selbstverständlich ist die endgültige Zulässigkeit eines Bauvorhabens mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.Besonderheiten des Grundstücks:- Grundstücksgröße: ca. 702 m²- Gute Grundstückszuschnitte und Nutzungsmöglichkeiten- Zentrale Lage in Eschborn-Niederhöchstadt- Attraktive Umgebungsbebauung mit überwiegend Wohnhäusern- Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbarHinweise:Das Grundstück bietet großes Potenzial für die Realisierung eines individuellen Neubaus. Käufer tragen die Kosten für Abbruch und Freimachung des bestehenden Gebäudes. Jegliche Angaben zu den möglichen Bebauungsmöglichkeiten erfolgen unverbindlich; maßgeblich sind ausschließlich die Vorgaben der zuständigen Baubehörde.Fazit:Ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Niederhöchstadt, das durch seine Größe und die ortsübliche Umgebungsbebauung zahlreiche Möglichkeiten für eine Neubebauung eröffnet.