Kaufpreis 530.000 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Berlin-Mahlsdorf wartet dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.026 m² Fläche (ca. 51 m Tiefe x 20 m Breite) auf seine neuen Eigentümer. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissgebäude, das Raum für eine zukunftsorientierte Neubebauung schafft.Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Es eignet sich sowohl hervorragend für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für die Realisierung mehrerer Wohneinheiten - eine attraktive Option für Investoren. Dank der Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ist eine flexible Planung möglich. Bebaut werden kann sowohl in erster als auch in zweiter Reihe.Für die Hauptnutzung "Wohnen" gilt ein ortsübliches Maß der Überbauung von ca. 20 %. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wobei sich Kubatur und Gebäudehöhe harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen sollen.Highlights für Eigennutzer und Investoren:- Großzügiges Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage- Flexible Bebauungsmöglichkeiten in erster und zweiter Reihe- Interessante Perspektive für Mehrfamilien- oder Doppelhausbebauung- Gute Infrastruktur und Anbindung in einem beliebten Berliner Stadtteil- Ohne BauträgerbindungNutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Lage Berlins zu investieren und Ihre Wohn- oder Bauideen auf diesem vielseitigen Grundstück zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!Schnell sein lohnt sich, denn diese Berliner Wohnlage ist äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN - PLANEN - BAUEN!Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt - von der ersten Anfrage bis zur Übergabe und darüber hinaus. Unsere FALC Inhouse-Architekten stehen Ihnen gern bei der Kommunikation mit der Baubehörde zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
