Kaufpreis 65.000 €
57580 Elben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Elben (57580) bietet ein ca. 693 m² großes Grundstück im Neubaugebiet Neuer Garten II die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das Areal richtet sich besonders an Familien und Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft des Westerwaldes schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen.Das Grundstück befindet sich in einem als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesenen Bereich. Gemäß den vorliegenden Informationen und den Festsetzungen des Bebauungsplans Neuer Garten Teil II sind folgende Rahmenbedingungen für die Bebauung vorgesehen:Bauweise: Zulässig ist die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern.Geschossigkeit: Es können bis zu zwei Vollgeschosse realisiert werden.Gebäudehöhe: Die maximale Firsthöhe ist auf 10 Meter festgelegt.Dachform: Vorgeschrieben ist eine Dachneigung von 25 bis 40 Grad. Laut Angaben wurde in der Nachbarschaft bereits auch ein Flachdach genehmigt, was auf eine gewisse Flexibilität in der Bauplanung hindeutet.Ein Architektenentwurf für das Grundstück sieht eine mögliche Wohnfläche von rund 190 m² vor, was die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten unterstreicht.Zusammenfassend bietet das Baugrundstück in Elben eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohntraum in einer friedlichen, naturnahen Umgebung zu realisieren, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.So funktioniert es
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