Kaufpreis 249.000 €
14822 Borkwalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück: Das zu verkaufende Grundstück liegt im planungsrechtlichen Geltungsbereich der rechtskräftigen Klarstellungssatzung vom 27.10.2000 der Gemeinde Borkwalde und ist gemäß §34 BauGB grundsätzlich bebaubar. Über die Zulässigkeit der konkreten Bauvorhaben entscheidet die Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Es ist Aufgabe des Erwerbers alle für die Nutzung/Umnutzung/Bebauung erforderlichen Auskünfte und Anträge sowie Genehmigungen auf eigene Kosten selbst einzuholen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks stehen eine Reihe von unterschiedlichen Einfamilienhäusern sowohl jüngeren wie auch älteren Baujahres. Die Größe des zu verkaufenden Grundstückes beträgt ca. 1.612 m². Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, dem Flurstück 448/2 mit der Straßenanbindung mit einer Größe von ca. 1.012 m² und dem Flurstück 448/3 mit einer Größe von ca. 1.080 m². Das Flurstück 448/2 hat eine Straßenfront von ca. 17 m und eine Tiefe von 45 m. Ab der Tiefe von ca. 32 m weitet sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 30 m aus. Das dahinterliegende Flurstück 448/3 hat eine Tiefe von ca. 20 m und eine Breite von ca. 35 m. Beide Flurstücke zusammen haben von der Straße aus eine Tiefe von ca. 65 m. Von dem jetzigen Flurstück 448/3 sollen ca. 600 m² herausgemessen und mit verkauft werden. Der Rest des Flurstücks wird an einen anliegenden Grundstückseigentümer verkauft. Er trägt auch die anfallenden Vermessungskosten. Das Grundstück wurde bisher nicht als Bau- bzw. Erholungsfläche genutzt. Das Grundstück ist im Wesentlichen mit Kiefern und einigen Laubbäumen sowie Unterholz und Sträuchern bewachsen, sodass in Abhängigkeit des Kompensationsfaktors im Zuge des Bauantragsverfahrens Kosten für die Waldumwandlung erwartet werden können. Nach Auskunft des Landkreises Potsdam-Mittelmark sind keine Altlasten und Baulasten auf dem Grundstück verzeichnet. Eintragungen in der Denkmalliste für Bau- und Bodendenkmäler sind nicht bekannt.
