Kaufpreis 55.500 €
95485 Warmensteinach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnen-Grundstück mit vielen Perspektiven: Im Böhmerwaldweg in Warmensteinach eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Gesamtfläche umfasst rund 8.619 m² und lässt sich in drei nahezu gleich große Teilgrundstücke von jeweils ca. 2.873 m² aufteilen. Damit eignet sich das Angebot sowohl für eine Gesamtentwicklung als auch für Einzelvorhaben.Die drei Teilgrundstücke könnten durch Neuvermessung folgendermaßen aussehen: Grundstück 1 verfügt über rund 850 m² Baugrund innerhalb des Bebauungsplans, ergänzt durch etwa 2.023 m² Hang- und Gartenfläche, sodass sich eine Gesamtgröße von ca. 2.873 m² ergibt. Grundstück 2 weist die gleiche Struktur auf, ebenfalls mit 850 m² Baugrund im Bebauungsplan und zusätzlich rund 2.023 m² Hang- bzw. Gartenfläche, was ebenfalls eine Gesamtgröße von ca. 2.873 m² ergibt. Das dritte Grundstück umfasst ebenfalls rund 850 m² Baugrund, liegt jedoch nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplans, sondern in Innenlage mit bestehender Nachbarbebauung (§34BauGB). Auch hier ergänzt eine Hang- und Gartenfläche von ca. 2.023 m² die Parzelle zu einer Gesamtgröße von ca. 2.873 m².Die Baugrundstücke mit jeweils ca. 850 m² bieten ideale Voraussetzungen für Wohnhäuser, während die großzügigen Hang- und Gartenflächen zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen - sei es für weitläufige Gärten, Streuobstwiese, naturnahe Freizeitbereiche oder als landschaftlich reizvolle Ergänzung.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Gesamtareal als Ganzes zu entwickeln oder aber die Parzellen einzeln zu erwerben.
